阿坝租房

经纪人的酸甜苦辣:看她穿什么鞋就知楼市涨幅

【导语】:年底了,爱美的王婷,终于又可以穿上她喜爱的高跟鞋上班了。王婷是南京一家房产中介公司的经纪人,每逢房产租赁或买卖旺季,每天要接待不少客户、跑很多路的她,只能穿平底鞋,这对90后、爱美的她来说,心里一百个一万个不情愿。南京楼市一年的起起伏伏,都体现在了王婷的这“两种鞋”上。

  平底鞋里的忙碌

  “忙的时候,这顿饭就有可能在晚上七八点吃了。”昨天中午,记者在蓁巷见到王婷时,脚穿高跟鞋的她,刚从外面吃饭回来,并这样跟记者打趣。

  22岁的王婷,今年大学毕业后,正式进入这家房产中介公司。在此之前,已在这家公司实习了大半年时间。

  虽然1.63米的身高并不算矮,但爱美的王婷平时更喜欢穿高跟鞋。“穿平底鞋总感觉自己矮小,没气场;高跟鞋一穿,整个人立马就精神了。”

  不过,今年3月份,她穿平底鞋的日子倒是多一些。

  “有时刚坐下来,另一批客户就又到了,忙到甚至都没时间接电话。”王婷说,“国五条”出台后那段时间,她每天平均接待四组客户,每组客户看两三套房源,她每天就在不同的房源之间来回穿梭。

  “早上七八点就有客户打电话要看房,来不及吃,只能饿着肚子去,这个客户忙完了,另一批客户电话又来了,只能继续饿着肚子带着去看房。有时忙到晚上七八点甚至八九点才能吃上一顿饭。”王婷说,那段时间,由于吃饭不规律,她的胃时不时地会难受。

  虽然租赁或买卖旺季的时候,王婷都穿着平底鞋,但也有“失算”的时候。

  “宁八条”出台后,见市场反应平平,客户量也没明显增多,爱美的王婷又大胆穿起了高跟鞋。

  上周的一天,王婷上班后突然接了近10个电话,其中3组客户要求看房,“当时真有点蒙,自己也没想到会突然有这么多的客户。”王婷说,那天跑下来,她的双脚脚趾头都起了泡,“晚上7点多回到家做的第一件事,就是赶紧泡脚,疼死我了,现在想起来还感觉火辣辣地疼。”

  高跟鞋里的喜忧

  “年底了,租房市场相对淡一点,有时一天也接待不了一组客户,大部分时间都在店里忙活,不需要跑很多路了。”这段时间,王婷穿高跟鞋的时间明显多了起来。

  每天上午9点左右,来到店里,打开电脑,搜索网上的房源信息,发布手里的房源信息;下午,对前一天的客户进行回访,打电话询问看的房子是否合适、和家人商量得怎么样等;做完这些后,有时她还会拿着一摞印有房源信息的传单去店附近的路口发放。

  相比旺季时的忙碌,看似清闲多了,虽然穿着高跟鞋,但王婷却怎么也兴奋不起来。“有时很怀念以往穿平底鞋的日子,我是不是很矛盾啊?明明喜欢穿高跟鞋,却宁愿多穿平底鞋。”

  其实,这并不矛盾。因为对她来说,平底鞋意味着忙碌,忙碌意味着拿的钱多,拿的钱多也就离自己的梦想更近一步。

  “我想在南京买一套房子。”目前,王婷和几个同事一起蜗居在珠江路一套60平米的三室里,她说,3月份,最忙的那个月,签了3个单子,拿了1万多元。不太忙碌的时候,每个月只能拿三四千左右。

  这一年,南京房价的“撑杆跳”,让从事这一行的王婷最是深有感触。“南师附小的学区房,年初房价才2.6万-2.7万元每平方米,现在已经涨到3.2万-3.3万元了。”

  虽然离买房还有很长的路,但王婷充满了希望:“如果我能挣到更多的钱,碰到性价比高的房源,就立即出手。”

  最刻骨铭心的大雨大肚子

  2013年即将成为历史,我们或喜或悲,或哭或笑,总有一些东西让我们刻骨铭心。对王婷来说,最让她刻骨铭心的,不是刚挣到一大笔钱时的喜悦,也不是被别人抢单后的悲伤,而是一场大雨和一个大肚子的女人。

  7月底的一天晚上,7点多钟,王婷的两个买卖客户约好了在店里见面,卖方是个大肚子,即将临盆,为了这次见面,特地从江宁赶了过来;“那时正下着小雨,我没有带伞,去地铁口接客户时,虽然雨水打湿了衣服,想到快要签单了,心里却很开心。”

  把客户接到店里来后,买卖双方刚坐下来谈,意想不到的事发生了。

  王婷说,买方突然接到另一个中介公司打来的电话,让他去看房,“我一再劝说,让他先和大肚子女人谈谈,人家毕竟从那么远的地方赶来了,但这个买主非要过去看看。”

  王婷陪买方到了另一个中介公司后,又被告知当天晚上看不了房,“大肚子女人一直在我们店里等着,但这位买主非得坚持这边看完房后,再和她谈,后来没办法,只能让大肚子女人先回去了。”

  折腾到晚上9点多,双方不欢而散。“我把买主送到地铁口,刚好雨下大了,我没有带伞,雨水打在我脸上。那一刻,说实话,真的想哭。”

  经历过太多“不成交”的无奈,王婷早已淡然多了,“我们这一行经常这样,我已经见怪不怪了,也谈不上什么委屈。”但这一次,她却好像受了天大的委屈。“你想想,天下着大雨,那么晚了,那个大肚子女人还要冒雨回家,这让人多么伤感。”

  南京房价玩起“撑杆跳”

  刚需购房者大呼“伤不起”

  对于广大刚需购房者来说,即将过去的2013年,还是让他们失望了。昨天,记者走访南京多家楼盘发现,南京房价不再做“俯卧撑”,而是玩起了“撑杆跳”,尤其是一些刚需盘相比年初涨幅更是高达近35%,刚需族置业门槛步步攀升,大呼“伤不起,真的伤不起”。

  “涨!每次看房都感觉涨了!”准备明年结婚的李先生,最近在江北看中了一套120多平米的学区房,虽然价格比他前不久来时小涨了300元/平米,但他还是坚决买了下来。“不买的话,恐怕还要涨!”

  令李先生后悔的是,年初,他也来这家楼盘看过房子,当时房子的均价才8500元/平米左右,如今,这家楼盘的价格已经攀升至11000多元/平米。“谁能想到,我等来等去,想买的房子竟然每平米高出了近3000元,一下子总价也多了几十万元。我们刚需真的是伤不起啊!”

  记者在采访中发现,相比年初,麒麟、板桥、浦口等几大主要刚需置业区域的“门槛”都有了较大的提升。以板桥为例,今年初,金地自在城的房价在9000多元/平米,金域华府的均价也在8500-8600元/平米。

  而现在该区域有房可卖的楼盘仅金地自在城和宋都南郡国际,金地自在城11月份推出的最后两栋毛坯房的均价在12000-13000元/平米,上周末推出的花园洋房的价格则攀升至15500元/平米;相对便宜的宋都南郡国际均价也维持11000元/平米左右。这就意味着,短短一年时间,购房者在板桥的置业“门槛”由8500元/平米飙升至11000元/平米,涨幅高达29.4%。

  在各板块房价水涨船高的同时,江北已有多家楼盘均价破万。比如,一年前威尼斯水城的均价还在7600元/平米,如今已经涨至10020元/平米;旭日爱上城也由年初的8500元/平米左右的均价攀升至现在的11400多元/平米,涨幅高达34.1%。

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