住房公积金贷款对象是在管理中心连续缴存住房公积金6个月以上

借款人需同时具备下列条件：

1.具有阿坝州城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件和具有售房单位出具的不少于购房总价30%的《付款证明》，或不少于建房总价30%的自筹资金;

4.有管理中心认可的资产、有价证券进行抵(质)押，或有足够代偿能力的保证人作为保证。

借款人有以下情况之一的不能申请和不予批准住房公积金贷款：

1.在金融部门贷款有不良记录的; (二)偿还公积金贷款累计逾期二期以上的;

2.停缴、缓缴住房公积金的;

3.支取住房公积金一年内的;

4.经查实银行征信系统贷款偿还诚信度较差的。

1.个人住房公积金缴交的有效凭证;

2.借款人夫妻双方居民身份证、户口簿、夫妻关系证明或其他有效居留身份证明;

3.不低于30%的购、建、大修住房的自筹资金(购房首付款凭证或银行存款证明);

4.家庭稳定经济收入状况证明;

5.购买自住住房的，提供具有法律效力的购房合同或协议

6.自建、大修住房的，提供土地使用权证和规划建设部门审批文件;

7.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明

8.中心认可的房屋评估机构出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

贷款额度：

公积金贷款最高限额由50万元调整为“三个不超过”后确定的最高限额，即不超过购房总价款的80%;不超过抵押房屋评估价值的70%;月还款额不超过家庭收入的60%。

贷款利率：

住房公积金贷款

五年以下(%):2.75%

五年以上(%):3.25%

商业贷款

一年以内(含一年):4.35%

一年至五年(含五年):4.75%

五年以上:4.90%

贷款年限：

最长贷款年限为30年

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。