阿坝租房

“90后”开始进入买房的阶段

【导语】:第一批“90后”很快也将面对是否买房的抉择,他们中的一些人已在父母的资助下完成了第一次买房,更有人从投资房产中淘到了人生中的第一桶金。对此,一直处于买房第一线的开发商已看到了“90后”逐渐展示出来的买房潜力,而且这股潜力迟早要爆发,他们也很快意识到了要抓住这批新客源。

  就一般情况而言,目前入市的“90后”买家大部分还是需要父母资助甚至“包办”的。中介介绍,最近成交了一套3室2厅,面积138平方米、总价317万元的三房,单价约2.3万元/平方米。购买这套房的“90后”客户,就是由其父母支付房款的。

  宝山淞南一名卖家李先生刚挂牌不久,就迎来了一对年轻的情侣。这是一套面积78平方米,位于6楼的小2房,来购房的情侣正是标准的“90后”,准备明年结婚。他们在父母的陪同下看过好几套房子,不久便出资全款买下,成交总价为180万元,单价约2.3万元/平方米。

  也有个别目光敏锐、胆大心细的“90后”已开始尝试投资房产,甚至以此掘得人生的第一桶金。

  嘉定的新城金郡在2011年楼市低谷时曾经搞过促销,单价当时仅在1.3万-1.4万元/平方米之间,一名“90后”男孩果断出手买下一套两房。两年后,当该楼盘房价上涨到了约1.6万元/平方米后,他抛掉房子小赚了一笔,接着又到杨浦区买了一套房龄虽大,但地段不错的房子。

  还有一个“90后”几年前在嘉定买了一套二手房。当时轨道交通13号线即将开通,他认为户型配套不错,未来还有增值空间,价格也不算太贵,便立即入手,当时买入的总价为170万元。今年果断决定抛掉,最终卖出总价为249万。不经意间,他通过买房卖房赚了70多万。

  业内人士认为,“90后”购房者(23岁以下)在当前的购房群体中还属于“非主流”,约只占购房者比例的10%。大部分“90后”都是刚刚参加工作,主要是由具备较强经济实力的父母包办购房,因此较适合于阶梯型,由租房开始逐步积累财富。另外,未来置业也需要根据自身的情况来决定,必要时采取分步置业,最好从买小户型或低价房起步。

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